首置首改型需求占九成
参观展会购房者还有一个共同的感慨：“怎么基本都是郊区房？”记者发现，在15个本地项目中，只有3个项目位于杨浦和普陀，其他则主要分布在嘉定、宝山、青浦、闵行等地。比如三湘森林海尚，位于嘉定南翔镇；而绿地海域苏河源（楼盘），则位于嘉定安亭镇。对此，业内人士表示，目前市中心绝大多数是二手房，新楼盘集中在外环以外已是不争的事实，但郊区房也有交通改善、总价低、房型优、生态环境好等优势。
记者在不少展位的预约登记看房联络单上看到，许多市民在意向购房面积一栏填写了“80至90平方米”。搜房网的现场调查也显示，49%的受访者属于首次刚需型购房，44%的受访者属于改善型需求。也就是说，首置首改型受访者占比达到93%。相应地，在意向面积段方面，70到90平方米占比36%，90到120平方米占比36%。搜房网分析师李宗洲表示，从上海楼市近几年的成交来看，购置面积中大化的趋势已开始出现，而小户型面积段则呈现逐步缩小的比例，这一方面与目前新房供应结构关系较大，另一方面也与人们需求分化相关。
来源：解放日报
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