首页>绿地东上海业主：“轨交房”打水漂 多花50万难维权
来源：地产中国网综合 2014-03-12 15:49:00
李维向《东地产》介绍，东上海三期去年11月开盘均价2.8-3万元/平方米，面积是89-131平方米的2房、3房。而当时周边在售的绿地梧桐院、御沁园公寓等区域内品质较好的楼盘均价才2.4-2.5万元/平方米。品质稍差的楼盘均价则不到2万元/平方米。
两公里以内的在售楼盘单价不会超过2.6万元/平方米。
换言之，绿地东上海的业主多花了约50万元来购买地铁“溢价”。
“东上海之所以能定价到3万元/平方米，就是因为门口规划有地铁18号线秀浦路站。销售人员也直言‘定价的考量因素就是因为地铁’。”
李维说，三期开盘开发商是按照秀浦路有站宣传的，大家接受这个偏高的价格也以此为条件。
开发商承诺打水漂
更让李维气愤的是，开发商在销售过程中，几乎认定了地铁站就在小区门口。
李维告诉《东地产》，包括销售人员的说辞、楼书、沙盘、宣传海报及项目负责人对外宣传口径，有的说明是在规划中，有的直接标明就是地铁站。
“很多业主不懂地铁规划的概念，只听开发商和销售说，宣传的海报里，直接画出地铁站的位置。如果不确定，完全可以说是政府正在考虑规划中，把没有的东西拿来作为卖点，违背诚信原则，并且危害了业主的利益。”李维此时提高了说话的声音。
《东地产》实地探访了解到，公示中的秀沿路地铁站距离东上海三期约1.5公里，“现在步行到地铁站大概需要二三十分钟，与当时买这个地铁房的期望值相差甚远。”
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