商业城风雨飘摇
茂业入主前途未卜
拿下商业城控股权还不足10天，黄茂如就开始迫不及待地对商业城董事会动手。
2月26日商业城公告称，公司董事会决议增选公司董事，股东方提名了6名新董事。而在2月21日，商业城原董事会中6位高管在同一天提交了书面辞职申请。
就在此次股权转让事项启动前，商业城发布了一份业绩预亏公告，预计2013年净亏损2.5亿元。由于商业城在2012年就已净亏损1.28亿元，公司股票将被上海证券交易所实施“退市风险警示”的特别处理。如果在2014年商业城不能扭亏为盈，则面临退市处理。
无论从哪项财务指标看，商业城的状况都堪称恶劣，为何黄茂如能坚持5年对商业城锲而不舍?
“看好商业城这一优质资产，其地段繁华，经营面积大，有改造空间和重新崛起的潜力。”中投顾问项目总监朱文嘉在接受中国房地产报社记者采访时表示。
克而瑞沈阳机构分析师孙瑜对中国房地产报记者介绍，商业城位于沈阳核心商圈，中街商圈日均人流量大约在30万左右，足以支撑现有的商业体量。轨道交通也可直通商业城，能使人流很好地导入。
“如果能进行重新的商业定位和品牌调整，很有希望扭亏为盈。”孙瑜指出。
除了此次入主沈阳商业城，茂业国际在沈阳还有两个商业项目——沈阳茂业中心和东方时代广场，也因此，此次收购违反了证监会关于上市公司不能构成同业竞争的条例。
如何解决同业竞争问题，是黄茂如首先要解决的难题，而黄茂如将这一时间设定在了36个月之内。
据孙瑜介绍，沈阳茂业中心和东方时代广场两家店经营状况都不是很好，这与项目的选址有一定关系，茂业入主商业城应该是看上了商业城的发展前景。
“无论未来如何，这符合茂业系资产规模壮大的意图。”上海易居房地产研究院研究员严跃进指出。
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