随着土地流转信托模式逐渐成熟，土地流转信托项目推出的速度正在加速。

近日，中信信托在安徽省马鞍山市含山县再推土地流转信托，这是继安徽宿州、山东青州、贵州贵阳后，中信信托的第四单土地流转项目。

北京信托也于近日推出了该公司的第四单土地流转信托，落户于北京密云县穆家峪镇水漳村。

短短5个月时间，土地流转信托遍地开花。据悉，中信信托还在吉林、河北、内蒙古等多个省份加速布局土地流转信托。北京信托也即将在四川省推出土地流转新项目。

另据《每日经济新闻》记者了解，包括中粮信托、百瑞信托在内的多家信托公司也将加入到土地流转信托项目的队伍之中。

而“财产权信托”和“资金信托”平行推进的双信托结构，也成为目前土地流转信托的标准配置。

多家信托公司涉足

日前，中信信托再推土地流转信托。中信信托与安徽大平工贸(集团)有限公司(以下简称大平工贸)签订信托合同，该信托合同涉及2.66万亩农村土地承包经营权的流转。此次委托人为安徽省马鞍山市含山县近60个行政村，中信信托作为受托人将上述近3万亩的土地出租给大平工贸。

据了解，这是中信信托推出土地流转信托以来，单笔流转面积最大的业务。

此次模式与“宿州模式”大体相同，中信信托与政府当地合作，由当地政府作为委托人，拥有土地使用权的农民为信托计划的受益人，中信信托为信托计划的受托人，负责管理该信托财产。同时，在信托计划的实际运营阶段，为了提升土地产值收益，中信引入了第三方服务商大平工贸，服务商将对土地开发和经营提供服务。

一位中信信托人士向《每日经济新闻》记者表示：“此单土地流转项目在交易结构上与此前推出的项目相似。不过，略有不同的是，土地的用途并非打造农业综合体，而是主要用于油菜籽的耕种，意在打通食用油从生产到销售的产业链上下端。”

近日，北京信托也推出了自己的第四单土地流转信托，落户于北京密云县穆家峪镇水漳村。受托管理土地规模约1700亩，此单信托也是北京市首单土地信托项目。

北京信托推出的此单土地流转项目与之前的“江苏无锡桃园村”模式类似，采用“土地合作社+专业合作社”的双合作社设计。

具体来说，首先村民以自愿为原则以其土地经营权入股“密云县穆家峪镇水漳股份经济合作社”(以下简称水漳合作社)，水漳合作社作为委托人以土地经营权在北京信托设立财产权信托。之后，北京信托将土地租赁给当地村民发起的“圣水樱桃种植专业合作社”(以下简称圣水樱桃合作社)，用于葡萄、樱桃、草莓、蓝莓等在内的农业种植经营，最大化提升土地利用效益。

“土地流转信托项目的模式已经相对比较成熟，基本的模式可以复制，但各地的情况略有差异，所以要根据当地情况进行调整和创新。”一位北京信托相关人士向《每日经济新闻》记者表示。