“我之前一直是觉得房价会下降的，是比较坚定的观望一族，但去年年底以来，房租不断上涨，个人贷款也越来越难”，他告诉记者，一方面不断上涨的房租基本接近月供，另一方面今后个人贷款审批的条件越来越苛刻，“如果继续等待，成本无疑会更高，还不如现在买。”
与李先生持同样想法的购房者显然不在少数。近期一项网络调查显示，在面临高租金与高利率的双重难题之下，有25%的被调查者表示将不再观望，考虑直接买房居住。
“不论是房租上涨还是房贷利率上调，从表面上看，似乎对楼市都不是好消息。但实际上在这些因素的促使下，将会加快刚需客群购房的步伐。”宋向清认为，贷款利率的上调并不会过多地影响到刚需客群购房的积极性，特别是近郊及新兴区域，由于总价相比市区较低，购房门槛仍然较低，房租上涨会促使刚需客群提前做好购房的准备，外围刚性需求楼盘仍会保持较高热度。
业内人士认为，房租上涨以及房贷利率上涨都说明了购房者等待的成本在继续加重，如今租金在涨，贷款按揭还要更高，这些都让不少购房者“雪上加霜”，也许在这些因素的刺激下，会促使刚需客群提前入市。
（来源：大河网）
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