律师观点
物业公司超收物业费应退还
北京德恒（长沙）律师事务所刘毅律师认为，情理上，物业公司应当告知业主。若物业公司对空置房100%收取物业费，超收10%部分，其有义务退还当事人。除非能够证明业主主动自愿交纳，或事后认可并不要求退还。
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你所不知道的物业收费“盲区”
●由业主购买（使用）的车库、层高达到2.2米杂屋的公共性物业服务费按照同类型住宅收费标准的50%收取；
●改变使用性质的住宅用于办公的应按照同类住宅收费标准加收100%，用于商业的应加收200%；
●改变使用性质的杂屋、车库，用于居住的应按照同类住宅收费标准收取，用于办公的按同类住宅收费标准加收100%，用于商业的按同类住宅收费标准加收200%。
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