据测算，去年宁波六区成交住宅和商住用地面积，可建楼盘总规模逾900万平方米，这批土地差不多可以满足未来3年的购房需求。因此不少房地产业内人士都表示， 从市场的供需来看，今年宁波楼市面临的市场压力会比较大，整体形势竞争比较激烈，因此不排除会个别区块会有一些楼盘用降价促销来抢占市场份额。

业内人士：像打折什么他为了回盘清理，要看情况。个别区域可能供应量比较大，或者说个别区域在以前经营过程中房价涨幅太高，不理性了，现在一个理性回归。

业内人士表示，从板块区域上来说，宁波江北区这两年云集了绿地、九龙仓、港中旅、世茂等众多大牌开发商，相对来说房企竞争比较激烈， 降价的可能性比较大。

在郑州市航海路嵩山路的一处楼盘，看房的人仍然不少。

苏女士：想着过了年房价会降一点，上个月就开始看房子，跑的地方也不少。像我们现在看的这房子上个月看的时候8300一平米，本来以为其他一些大城市房价都降了，谁知道今天过来一看又涨到8500一平米了。

在郑州市航海路未来路，有的楼盘房价格在9000元以上，丝毫没有松动的迹象，前来售楼中心看房的刘先生对此就持着观望态度。

刘先生：价格还是没有变化，也不敢下手。想着万一要是房子降价了，现在买就不花算，这两天在网上看见杭州、温州那边的房价都降下来了，我估计咱们郑州也可能会降吧，还是再观察观察再决定买不买。

记者走访了郑州市不同区域的5家售楼中心，房价总体上都保持着稳中有升的态势，河南财经政法大学教授刘社分析：目前郑州市商品住宅的市场需求依然较旺盛。

刘社：一个月前全市商品住宅只有459万平方米，每个月大概可以销售到70多万平方米，根据这个郑州市目前的商品住宅库存量只够6.2个月来销售。那么业界一般有一个这样的大致判断，就是库存量不足6个月这就叫做供不应求，如果要是库存量12个月的样子那就叫做供求平衡。