住房建设快速增长趋势将有变
综上，当前我国城镇住房现状有三个特征。首先，总量上已经实现了每户一套，解决了住房绝对短缺问题，但供求均衡程度还存在较大的地域性差异，在北京、上海等热点地区供不应求的问题仍然十分突出。
同时，存在住房占有分布不均衡的问题，尤其在一些住房短缺程度较高、价格泡沫严重的地区，住房分布不均衡使得低收入家庭的住房困难问题更加严重，容易引发很多社会问题。
此外，我国城镇住房质量水平偏低，主要体现在土地集约利用程度低、住房使用寿命短以及住房设施完善程度和成套率水平偏低三个方面。
依据其他国家住房市场发展经验，从短期看，我国可能还需要经历5~10年的市场过渡阶段以彻底解决住房短缺问题，使各地区的住房套户比均达到1。
预计2010~2020年间，我国城镇住房套户比增速不会明显减慢，2020年将会达到1.08左右。如果按照我国提出的城镇住房发展目标，2020年使用中的人均住房面积达到35平方米计算，2020年我国城镇住房存量将达到290亿平方米。
2010~2020年住房存量的增长规模与2000~2010年的增长规模相当，说明我国城镇住房建设快速增长的趋势将有所改变。预计在2015~2020年间随着我国住房短缺问题的彻底解决，住房新建量规模也会达到峰值，年均约10亿平方米。
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