“崩盘论”被指危言耸听
如果只是楼盘促销降价，恐怕还不足以让人联想到“崩盘”的字眼，但兴业银行被传叫停房地产开发贷的消息，却给极其敏感楼市注入了更多恐慌因素。这甚至直接导致A股地产股遭受重挫。那么，房价崩盘论究竟能否经得住推敲？
牛凤瑞认为，谈暴跌或崩盘为时过早，降价是购房者一直以来的愿望，中国房地产市场一直存在泡沫破裂的声音，但时间证明都是错的。
华远地产董事长任志强也连发五条微博进行了驳斥。他表示，媒体总是唯恐天下不乱，总借个别现象或传言或危言耸听，借机鼓吹大涨大跌。且不说去年到位资金八万多亿只完成投资六万多亿，手中尚有余钱。仅一月购地的成倍支出和天价，也证明尚不存在行业缺钱。
不过，2月24日，国家统计局最新发布的1月份70个大中城市住宅销售价格数据也显示，除了上个月的温州、韶关外，又有哈尔滨、包头、济宁、杭州四个城市加入降价队列，下跌城市数量增至6城。而一线城市北京新房价格环比涨幅创造了近15个月的新低。这似乎成了房价崩盘论的又一佐证。
对此，国家发改委经济研究所经济运行与发展研究室主任王小广指出，中国过去的房地市场极不正常，房价有涨有跌才是市场经济的真正体现。现在房价在没有政府的干预下有了回落，这是回归正常和理性的开始，房地产出现价格调整是一种利好的形势。
对于2014年房地产走势，亚豪机构市场总监郭毅则认为，现在房地产市场已经进入一个二元分化的阶段，崩盘还不至于。一线城市由于购房需求较旺，房价呈现上行的趋势，二线城市供应较为充足，单购房需求较少，房价将呈现下行。
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