首页>常州雅居乐六折甩卖背后：销售情况难言火爆
来源：地产中国网 2014-02-25 15:09:00 作者：柳九邦
常州房产信息网数据显示，2014年1月，常州商品房成交68.26万平方米，环比下降21.66%，商品房成交均价6507.25元/平方米，同比下降3.04%，环比下降10.76%。过去一年，常州楼市的供求比长期在1-2之间徘徊，这意味着，常州楼市供过于求的情况长期存在。
一家大型开发商向本报记者提供的内部资料显示，若按照常州约460万的总人口计算，近四年来，常州的人均新增建筑面积达到20平方米/人，这一数值在国内所有城市中排名前列。该开发商向记者强调：“在460万的总人口中，只有约三分之一拥有实际购买力，这意味着，常州的实际新增建筑面积达到60平方米/人，这是一个很恐怖的数字。”
一位不愿透露姓名的地产分析师对记者表示，常州这个城市一直都存在供应过大的问题。如果除去武进区，常州的市区面积是比较小的，核心区域与非核心区域的距离很近，这导致不同区域的房价水平相差很小，如果整体供应很大，房价就更上不去了。
克而瑞上海机构研究总监薛建雄认为，常州这样的城市存在的问题是，工业正在外移，但现在服务业又还没起来，加上新增人口有限，同时楼市供应量大，这些因素加起来，就会导致一些产品打造能力不强的开发商的产品滞销，局部降价也成为一种必然。
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