首页>常州雅居乐六折甩卖背后：销售情况难言火爆
来源：地产中国网 2014-02-25 15:09:00 作者：柳九邦
2月21日下午，记者第一时间致电该楼盘售楼处，一位售楼人员向记者证实了上述消息。她表示，该楼盘确实在大幅降价。“10号楼的性价比最高，价格是5380元/平方米起售，8号楼的均价是7300元/平方米，本次限时优惠活动到2月23日凌晨12点准时结束，但2月21日的优惠力度是最大的。”
2月23日下午两点半左右，本报记者再次以购房者身份致电该楼盘售楼处，一位售楼人员告诉记者：“目前，此次优惠的各种户型都还有，价格优惠也不变。”
这意味着，即使“六折甩卖”，该楼盘的销售情况也难言火爆。
一位在常州有项目的开发商告诉记者，常州雅居乐星河湾所处的是常州新区的核心地段，这个位置如果现在推出土地，楼板价至少在3500元/平方米左右。他表示，雅居乐星河湾目前的售价已经是贴成本在销售，而5380元/平方米的最低价已经是亏本在卖。
值得一提的是，常州当地的房管部门对于雅居乐星河湾的降价行为感到不满。据报道，常州市住房保障和房产管理局的一位负责人认为，雅居乐星河湾大幅度降价只是个案，是企业调整经营策略的过程。“该楼盘开发的不是常州市场主流产品，对常州房产市场不会造成长久影响。常州房价没有下跌空间，目前在常州开发的房地产企业都是微利状态，价格基本接近开发成本，不可能大幅度下跌。”
不过，上述在常州有项目的开发商向记者坦言：“近期，我们项目的住宅部分，价格和成交量跌了大约10%~20%，商业部分则几乎卖不动。”目前，困扰这位开发商的问题是，是否要跟进降价，特别是商业物业。
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