市场竞争更加激烈
在去化压力高企的同时，绿城还面临着更加激烈的市场竞争环境。
在过去几年大量境内外地产大鳄进入杭州市场的基础上，2013年，杭州又增加了15家新的面孔，包括河北天城、融信、万达、旭辉、港中旅、招商地产、北京城开、淮矿、江苏新城、中节能绿建、深国投等实力开发商。至此，销售额排名全国前十五位的开发商全部进入杭州市场。
随着外来大鳄的进驻，杭州楼市的开发节奏明显加快。相关数据统计，拿地开盘前十项目的平均开发速度已经缩短到8个月，这也使得原本应在2014年开盘的楼盘也挤进了2013年的开盘行列。
与此同时，2013年，杭州共出让土地225宗，出让总收入为1326.9亿元，这一卖地收入较2012年翻倍，创下杭州土地出让收入新纪录，在全国层面仅次于上海和北京。
如果根据2013年的平均8个月的开发周期，杭州去年拿地的项目，今年将会集中爆发，这或许也意味着2014年杭州楼市的销售压力将会更大。
浙江省社科院房地产研究所研究员王永太在接受时代周报记者采访时透露，2012年杭州楼市的销售额是4200亿元，2013年5396亿元，他预估杭州楼市今年的销售额会在5000亿元左右，“比2013年会基本保持平稳，但有所下滑。”
王永太分析，“在高库存时代，强化销售成了杭州房企当前最主要的任务，去库存化的速度将决定着一切，绿城面临的销售形势显然不容乐观。”
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
