多家开发商延后开盘
杭州有着一个非常特殊的房地产市场，就杭州的土地市场而言，其卖地收入毫不逊色于一线城市，2013年杭州卖地金额高达1327亿元，仅次于上海和北京。
在丁建刚看来，杭州已经由过去多年的一线城市沦为二线城市。二线城市的特征明显，表现为：高成交、高库存、潜在供应量大、价格平稳，且价格是直接竞争的手段、大鳄纷纷进入，市场竞争激烈。
“由于信心低迷，库存量巨高，无论政策如何变化，2014年杭州楼市供大于求的市场现实很难改变。”丁建刚分析，无论调控是否加码，杭州楼市在2014年的压力都非常大。
据透明售房市场研究院的不完全统计，2009年以来的5年中，杭州市区已经出让的土地，但是还没有开发，或者在开发还没有销售的潜在供应量高达5300万-6000万平方米。
多位业内人士告诉时代周报记者，2013年，杭州130平方米以上的大户型销售趋缓，转化为存量。
库存的不断增长，为购买者提供了选择余地，如此一来，杭州楼市“开盘难、难开盘”的现象愈发明显。今年1月以来，杭州开发商蓄客越来越难，不少公司楼盘的去化速度在逐步减缓。1月份，杭州主城区商品房交易量为2631套，2月份至今，因为春节关系，成交套数一直徘徊在低位。
市场正在细微地发生着变化，时代周报记者询问原本打算在2月开盘的多家楼盘，发现包括九龙仓在内的开发商，均将其开盘时间延迟至今年三四月份。“现在就等着哪家开发商会打响新年降价的第一枪。”一家开发商的销售人员这样告诉时代周报记者。
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