首页>扣装修费计税难再热二手房市场
来源:地产中国网 2014-02-13 08:51:00
扣装修费计税对市场影响有限
根据北京市地方税务局最新发布的《关于个人转让住房个人所得税有关问题的公告》显示,自今年1月1日起,对纳税人无法提供合法、有效住房装修费用凭证的,主管税务机关可在此次住房成交价格的10%范围内核定住房装修费用。该条规定一出,迅速成为低迷的二手房市场中介寻找到的新说辞。
不过,据一位中介人员透露,此政策只是简化了一些程序,在实际二手房交易中,并没有给购房者省下多少钱。该中介告诉《广厦时代》,自从北京开始执行二手房交易收取差价的20%作为个人所得税之后,他们在实际操作中,如果房屋售价高于原购买价较多时,他们都会出招让购房者找装修公司开具“假”发票来想办法避税,购房者只要付出相应的税点就可以了。从他们接触的案例看,之前还从未发生过购房者因无发票就放弃了装修费抵税这一优惠条件。因此这条新规定的出现只是减轻了买卖双方的麻烦,对于购房成本没有实质性的改变。
伟业我爱我家集团市场分析师孔丹分析认为,这项政策可以为购房者减负,也省去了不少麻烦,但不会改变整个二手房市场的走势,这些小的税费减免,不会从根本上缓解目前购房人所面临的越来越大的购房压力。
而对于近期财政部下发《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》对于二手房成交的影响,链家地产市场部分析师张旭则介绍,这对于北京的二手房市场几乎无影响,因为此前基本也是照此执行的,夫妻间转让房产契税基本都是被免除的。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产