房屋登记工作规范修订公开征求意见购新房拟可自办房产证“久等无本”将成历史——
新房拿本儿最多等六周
法制晚报讯收房半年了，房本迟迟下不来，购房人等着开发商办理房产证干着急。今后，这种情形将不再发生。昨天，《北京市房屋登记工作规范(试行)》修订稿发布，并向社会公开征求意见。
《法制晚报》记者上午从市住建委获悉，购房人自行办理新房房产证的登记时限为30个工作日，也就是6周以内可以办完。在以前，市民拿到新房房本的时间往往在半年以上，有的甚至长达一年，因开发商拖延办理而产生的纠纷不断。两相对比，新规将使“拿本儿”时间大大缩短。
以前什么样开发商办房产证易“拖沓”
购买新建商品房时，购房人一般是通过开发商办理房产证，开发商会要求购房人交纳数百元的代办费。购房人拿到房产证的时间往往设定在收房后的一年内，大多数开发商会拖到半年以后，甚至临近最后期限才办下房产证，购房人干着急。
据了解，房产证代办费往往和应该由业主直接缴纳给税务部门的契税、个人所得税，缴纳给专有账户的房屋专项维修资金“捆绑”在一起交给开发商，开发商能从每户收到10万元左右的流动资金。
一位业内人士透露，交完以上各种税费到办下房产证，一般要半年以上的时间，这意味着这笔钱至少会在开发商账户中放半年：就算是一个只有300户的小型社区，也能白赚3000万元现金的6个月存款利息。
此外，新建商品房按规定由开发商先办理初始登记，然后再为购房人办理转移登记，就是办理每户的房产证。由于购房人较多，开发商均是分批申请办理。如果开发商不配合，购房人无法单独办理房产证。这导致有些小区开发商在交付房子之后蒸发，业主虽然拿着购房合同和发票，仍没办法办理产权证。
市住建委相关负责人表示，近年来本市已经“特事特办”了多个类似的小区房产证。
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