房地产风险将至 或将回归居者有其屋基本需求

来源:地产中国网综合 2014-01-27 10:15:00

2014年年初,北京土地市场热闹不减。多家房企纷纷拿地,抢得不亦乐乎。白热化的抢地之争还出现在年初的上海、杭州等地。

不过,谈到2014年的房地产市场,不少业内大佬已经开始多了一些警惕心,出言警示行业风险。

著名的地产“预言帝”任志强在日前参加新京报活动时表示,自己做了十几年房地产报告,今年首次用了“风险”两个字来警示同行。任志强表示,非常担心还有人认为今年的房地产市场会保持2013年那样的涨幅。

2013年上半年,万科总裁郁亮在谈到登顶珠峰时说,怕死的人才能登顶珠峰。郁亮的逻辑是,因为怕死,所以准备工作、应对预案才会更充分,因此才能更好应对登顶过程中可能遇到的风险。

登顶珠峰是这样,经营房地产也是这样,有必要将一些可能出现的变数考虑清楚,以应对未来可能出现的问题。

首先来看任志强的担心。任志强的担心首先源于今年房企销售可能会增速下降。有关统计数据已经显示出去年房地产销售增速回落,今年将延续这一趋势。任志强预计,今年房企销售增速连10%都保证不了。销售增速下降的同时,房地产潜在供应量却在增加,这意味着房企手中存货将越来越多。

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房地产风险将至 或将回归居者有其屋基本需求
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