房地产风险将至 或将回归居者有其屋基本需求

来源:地产中国网综合 2014-01-27 10:15:00

在北京,是否可能会出现同样的问题?

让我们来看一个大家都很关心的事情:从2013到2014年,北京将推出7万套自住型商品房。7万套是一个什么概念?2013年,北京新建商品住宅成交不过11.9万套。自住型商品房的入市,势必分流相当一部分市场需求,会给房地产市场带来冲击。任志强也表示,众多关注自住房的人群出现观望、等待情绪,这也将波及商品房市场。

当然,具体到北京,供需不平衡仍将存在,但供需矛盾的调整值得房企关注。

1月17日,央行货币信贷工作会议召开。央行表示将继续实施稳健的货币政策,并且“把握好稳增长、调结构、促改革、防风险”的平衡点。也有人担心,货币信贷政策要为经济结构调整和转型升级创造服务,很可能会一定程度收紧流向房地产的资金。

万达集团董事长王健林就在此前接受新京报记者采访时表示,流动性一收紧,首先房地产获得的资金就将减少。

资本市场对房地产预期的动向也值得关注。根据媒体报道,在统计到的18家房企中,仅两家房企2013年股价实现了增长。包括万科等龙头房企2013年都遭遇了股价下跌。有分析师也提醒,房企应在2014年更谨慎一些,做好风险应对准备。

2014年,是农历马年,大家都在互赠“马上有钱”“马上有房”等祝福。不过,或许我们还应该用一个词来提醒自己,以免真的出现那样一种局面,那就是“马失前蹄”。

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房地产风险将至 或将回归居者有其屋基本需求
来源:地产中国网综合2014-01-27 10:15:00
2014年年初,北京土地市场热闹不减。多家房企纷纷拿地,抢得不亦乐乎。白热化的抢地之争还出现在年初的上海、杭州等地。
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