在北京，是否可能会出现同样的问题？
让我们来看一个大家都很关心的事情：从2013到2014年，北京将推出7万套自住型商品房。7万套是一个什么概念？2013年，北京新建商品住宅成交不过11.9万套。自住型商品房的入市，势必分流相当一部分市场需求，会给房地产市场带来冲击。任志强也表示，众多关注自住房的人群出现观望、等待情绪，这也将波及商品房市场。
当然，具体到北京，供需不平衡仍将存在，但供需矛盾的调整值得房企关注。
1月17日，央行货币信贷工作会议召开。央行表示将继续实施稳健的货币政策，并且“把握好稳增长、调结构、促改革、防风险”的平衡点。也有人担心，货币信贷政策要为经济结构调整和转型升级创造服务，很可能会一定程度收紧流向房地产的资金。
万达集团董事长王健林就在此前接受新京报记者采访时表示，流动性一收紧，首先房地产获得的资金就将减少。
资本市场对房地产预期的动向也值得关注。根据媒体报道，在统计到的18家房企中，仅两家房企2013年股价实现了增长。包括万科等龙头房企2013年都遭遇了股价下跌。有分析师也提醒，房企应在2014年更谨慎一些，做好风险应对准备。
2014年，是农历马年，大家都在互赠“马上有钱”“马上有房”等祝福。不过，或许我们还应该用一个词来提醒自己，以免真的出现那样一种局面，那就是“马失前蹄”。
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