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房子是一个家庭的大事。房价高，想买便宜房子得看仔细。郑州市房地产监察队提醒，变着法儿收钱的项目，多数有猫腻。

房企再不老实，拿预售证就不容易了

昨天，郑州市住房保障和房地产管理局召开新闻发布会，通报了郑州市房地产监察队2013年的执法监察情况，公布了一批房地产违法违规案件。

郑州市房地产监察队队长孙保国说，他们的每位监察员对各自责任区域内的开发项目都会每周检查一次，发现违法违规行为，可以及时制止并上报。处理之后，还会把相关处理信息发函告知房管局的业务处室，作为颁发预售许可证的重要参考依据。“开发企业不老实，会影响拿预售许可证。”

孙保国说，针对目前房地产宣传中存在的违法、不实内容，发现违法违规线索，他们会及时进行调查核实、重点盯防。

“对于那些刺儿头，我们采取了行政执法约谈的手段。”孙保国说。

违规销售花样多：当心房子太便宜

房价高，让不少买房人望房兴叹，为了买便宜房，什么办法都想出来了，什么内部房、集资房、团购房，只要省钱就有人尝试，这也给了房企钻空子的机会。这些房企或者中介公司玩的猫腻，都是你买房可能碰上的。

孙保国说，部分企业为了回笼资金等需求，违规销售花样不断翻新，意图逃避法律制裁，干扰了郑州市房地产市场秩序，损害了购房者利益。“有的通过第三方收取购房款，有的以借款、合作开发名义收取购房款，还有的以租赁名义收取购房款。”

他提醒有购房打算的市民，通过以上几种方式收取款项的房地产开发项目，一般情况下手续都不齐全，不具备销售商品房的条件。交款后一旦出现纠纷，市民的合法权益将很难得到保障。“如果市民发现存在这种问题的房地产项目，可以拨打投诉举报热线67182966或者前往建设路百花路口房地产大厦提供线索。”他说。

对利用不正当手段参与竞争的企业，房地产监察队将进行查处，并将其不良经营行为记入信用档案，降低其资质等级直至注销资质证书。