专家观点
靠房产税调节房价作用有限
楼建波表示，房产税历来是一个国家的政府取得财政收入的很重要的手段。税收有组织收入、调节分配、调控宏观经济三大功能，其中主要作用在于组织收入。
对于房产税能否抑制房产过快增长，楼建波认为，从国际经验看，截止到目前，国际上没有用房地产财产税抑制房价上涨的成功经验。
上海和重庆个人住房房产税的功能定位主要在于调控房价和抑制房地产投资、投机行为。其次希望发挥调节收入分配，引导住房合理消费。基本思路是对居民基本住房的需求，在可以免税扣除的基础上逐步推开。
从两个城市执行两年多的效果来看，调控房价的作用不显著。从全国来看，在中央政府限购等多项调控措施的综合作用下，2011年全国的房价开始逐步回落，2012年下半年后又逐步反弹。这两个城市的房价走势和全国趋势基本相同，并没有因房产税出现令人期待的、明显的下降。
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