首页>销售榜单 凸显北京楼市分化
来源：中国经济网 2014-01-16 09:00:00
在“重回一线”的普遍共识下，2013年各路房企“逐鹿”京城，市场分化日渐明显。据克而瑞发布的《2013北京商品房企业销售排行》，融创中国以“双料冠军”改变了此前万科、首开长期占据冠军宝座的格局。从项目榜单来看，商品住宅销售金额和销售面积前20位当中，半数以上都为高端住宅，西山壹号院、远洋Lavie、鲁能七号院等高端盘表现抢眼。
“以高端住宅为主的项目和企业崛起，反映的是北京市场结构的变化。”北京房协相关负责人表示，后“京七条”时代，北京楼市“低端有保障、中端有支撑、高端有市场”的三元格局将愈发明显，“2014年的高端住宅市场必将有更为突出的表现”。
从2013年北京楼市销售榜单来看，越来越多高端盘挤入前列。从商品住宅项目销售金额前20位来看，不仅有西山壹号院、远洋万和公馆这种榜单的“常胜将军”，还有以生态别墅产品定位的鲁能7号院成为市场黑马——后者还位居2013年北京商品住宅项目销售面积前10名。
“稀缺的自然资源和产品形态，使得高端物业抗风险能力更强，特别是一线城市的别墅类产品，其资产保值增值能力更加坚挺。”北京鲁能置业营销相关负责人说。由鲁能开发的位于顺义新城CBD核心的80万平米城市大盘——鲁能7号院，继2012年热销23亿元之后，在2013年取得29亿元的销售业绩。
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