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百城平均房价上月涨幅再扩大 2014各地楼市分化将加剧

来源：地产中国网 2014-01-02 09:15:00

楼市百城房价楼市环比上涨

　　调控升级抑制看涨预期

　　沪上某房企高管认为，上月房价出现持平，主要是因为地方政府纷纷出台升级版调控政策，这明显打击了市场的看涨预期。

　　当然，他也认为，此外11、12月是楼市的传统淡季，房价涨势放缓在预期之内。

　　某品牌房企华东区副总经理同样提到了调控升级的影响。

　　该品牌房企华东区副总经理指出，地方政府在年底升级调控政策，主要做法还是限量，通过限制高价楼盘入市来限制房价上涨，主要目的还是在年底稳定住房价。

　　“目前一线城市和主要二线城市房价总体稳定在2013年10月份的水平上。但2012年底楼市刚刚复苏，基数较低，今年年底房价同比涨幅较大已难以改变。”该品牌房企华东区副总经理说。

　　中指院昨日发布的报告也认为，上月百城房价涨势走平，不同城市房价走势分化日益明显。具体来看，一线城市和部分热点二线城市密集收紧调控政策，南昌、厦门相继出台政策，通过实行差别化住房信贷政策、规范商品房预售管理等方式加码调控，并提出逐步取消“购房入户”，抑制了市场的看涨预期。与此同时，年末大部分开发企业已超额完成全年销售目标，推盘量陷入低谷，购房者也倾向于暂时观望。