未来星沙房价上涨动力依然很足
（长沙市佐佑房地产代理有限公司 副总经理 陈虎）
2013关键词：调控“下放”
2014关键词：价格上涨
全年国家宏观调控思路不变，调控已由中央“下放”至地方，城市之间的政策差别化对待已成常态；上半年新“国五条”的推出与其地方配合实施细则调控效果甚微，利空出尽，市场行情依然走高。
整体来看，2013年市场由上半年的去库存为主，逐渐进入下半年的争夺土地储备，至年底楼市重回“癫疯”状态，土地挂牌量陡增。
从区域市场来看，岳麓区商品房供应357.60万㎡居首位，其次为长沙县的352.77万㎡、雨花区238.71万㎡，望城区240.72万，其余区域均低于200万㎡以下。
未来，我认为长沙县（星沙）房价上涨动力很足，其一，品牌房企竞相入驻，下半年入市的保利、金科、中茂项目，以较高品质引领片区，提升区域均价已成定局；其二，松雅湖板块规划建设势头重启，板块项目逐渐启动，奠定区域核心居住价值地位；其三，地铁3号线年底启动的消息进一步增强市场对区域外辐射能力的信心。展望后市，在政策未有明显变动前提下，未来仍存在上涨空间。
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