谢红玲：谢谢张总说非常好，听到两个关键词，一个艺术家，一个是创作，我们顶级城市豪宅开发商或者顶级物业开发商和大众住宅确实不一样，区别还是很大，肖总走早点，应该听到这句话，您怎么看待豪宅价值标准，咱们自己又确立哪些标准？

邹双喜：非常高兴地产中国在我们这个区域，关于豪宅价值研讨，也特别高兴听到专家还有同行对我们一些点评，我觉得点评站不同角度对产品一个肯定，自己需要很多东西挖掘，谈到我们做豪宅过程中理解实际上刚才也谈到，首创置业一开始做住宅过程中，对于高端住宅这一块也在进行初步探讨，包括在温哥华森林等都做探索，实际上禧瑞都天禧这个项目，对豪宅市场理解方面，对豪宅产品理解方面，我们也有比较深一些体会，我们讨论豪宅市场分开来看，实际上对于北京来讲，对出大家豪宅理解郊区别墅化，那么传统意义豪宅北京四合院，那么在港商进入北京以后，做一些高配标准公寓，酒店公寓，当时房地产市场谈到外销式公寓（音），似乎当时还没有对豪宅市场有更深挖掘，陆陆续续出现张总谈到的一些个别豪宅产品不点名，从真正豪宅产品理解有一个过程，到目前这个阶段谈到城市豪宅的时候，我同意肖总说的，实际上任何一个地方都可以做豪宅，但是张总一句话讲，你得让公众接受，你的豪宅不是开发商定义的，你开发商定义豪宅没有用，而是公众、社会评价认为你是豪宅。

刚才谈到无论是香港很著名的卖了100万一平米，包括传统经典城市豪宅，这是社会公认，经过历史传承的，包括在现代，我们顶级人士精心打造的，让我们确确实实的，我们不求最贵，只求更贵的东西，我觉得可能对于城市来讲我们一再说地段地段地段，我觉得这是做核心，在核心城市里面做豪宅一个，我这么讲一个基本定义，刚才张总谈到朝阳公园拿到那块地，北京土地稀缺情况下必须精耕细作，要做适合顶级阶层享受黑天鹅蛋糕，需要开发商的功底。

谢红玲：天禧是什么口味的吧？

邹双喜：从骨子里还是时尚东西，应该来讲，不大好评估什么口味，不是全都能满足，就是满足对那些领袖人物一些特殊需求的要求，不可能每个人满足，土豪有土豪想法，IT人士有IT人士想法，可能北京文化圈，文化圈想法，尽量满足一部分人想法。

谢红玲：天禧只有57套，实际上现在已经一半被人家领，您不好描述自己口味，这些人冲着什么来的？

邹双喜：还是冲着繁华，繁华中的宁静，因为毕竟实际上刚才谈到最初咱们有线人多数住郊区，多数都住在北边别墅区，现在从我做天禧项目来看，现在这一批人陆陆续续市中心返回，因为他们通过郊区田园生活之后，由于他自己身份，由于他的社会地位，那么他需要有一定社交圈，需要有收藏，需要有享受，需要家庭的天伦之乐，这个时候唯一能够给他提供这个的大场景的城市，也只能是这种核心城市，核心地段能够满足这些，要不然想出来走一下，开车回来一个多小时，一堵车两个小时，一点兴趣都没有了。