观察
拿地大户频出 价格持续上行
2013年，尽管政策日益严厉，但房企拿地依然毫不手软。不仅出现单日卖地13宗，成交107亿元的疯狂纪录；而且各种高溢价地块层出不穷。几乎每一个地王背后都隐藏着一个拿地大户。
年初的泰禾，犹如北京土地市场的一匹黑马，在朝阳孙河、通州接连拿下4块地，共耗资49.05亿元，不断刷新通州区域新地王的价码；很快，懋源置业就以楼面价45819元/平米缔造了北京单价地王；随后，中粮地产又以23.6亿元的价格，重塑了孙河地王。紧接着，融创农展馆之战，以73000元/平米的楼面价将北京土地市场推向了最高潮。而令人目不暇接的是最近，恒大以51.35亿创造出北京年内土地总价地王，并且以截至目前127亿的年内拿地总额，跻身北京拿地“大户”前列。
“截至目前，一线城市土地成交额已经比去年全年成交额翻了两倍以上，而出让的土地面积仅涨了三成。从北京来看，地王的门槛相比过去也进一步提高。”一位房企人士告诉记者，多数房企今年获取土地的成本比起去年或更早以前，最高翻了数倍。
事实上，在区域地王层出不穷的推动下，北京房价也出现连环上涨。机构数据显示，2013年1月份至今，包括房山长阳地区、大兴区天宫院、亦庄地区、昌平南邵地区以及通州等多个板块及区域在内房价出现大幅上涨，其中北五环沿线的涨幅更是达到47.58%。
中原地产北京公司副总经理任莉也指出，同一块地受到保障性住房的挤压，商品房供应不足的态势愈发明显，很可能造成价格继续上行。
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