供应计划改变预期
10月23日，北京发布房地产调控政策“京七条”，同时宣布今明两年北京市将供应7万套自住型商品房。对于此项政策的发布，据相关调查显示，普遍购房者认为这些与自己购房关系不大，尽管这种房源存在极大价格优势，但是想要购买此种房源的人太多，单单能否摇上号就是一大问题。
此后，11月12日，首批7个2013年北京市自住型商品房项目规划设计方案在北京市规划展览馆正式对外开放。该7个项目分布在4个区县，套型面积均为90平方米以下，可提供自住型商品房1.6万余套。而本次市土地整理储备中心正式挂牌出让的朝阳北路地块正是此前公布的7个地块之一。
11月初，自住型商品房用地首次集中公开出让，当日，北京共成交8宗土地，作为新政之后的首次大动作，自住型商品房正式进入人们视线，由此楼市开始出现微妙变化。11月，北京普通住宅市场成交量遭遇了21个月来新低，二手房市场也出现了明显下滑。
同时，12月待入市的26个新盘中，五环内零供应，入市项目以近郊区县供应为主，市场开始出现观望情绪。
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