交通快进 龙湖楼市驶入快速通道

从房地产发展的角度来讲，交通环境是影响区域发展的关键因素之一。道路不仅是城市发展的动脉，更是楼市发展的命脉。如今，随着龙湖“五横六纵”立体交通网络的编织，交通日益便捷，人流量逐渐增大，龙湖的房地产市场也驶入了快速通道。

据不完全统计，目前龙湖区域在售楼盘将近30个，其中项目产品多为高层、低密度洋房、高端墅院等。随着政策的助力和各项配套的升级和完善，该片区楼市发生了变化，需求递增，产品受宠。

锦艺集团营销总监陈宪告诉记者，5年前龙湖片区还比较荒凉，更没有如今楼盘遍地开建的情况，当时每平方米房价最低的才2000多元，如今，龙湖片区部分项目推出的高层产品，单价已飙升至每平方米6000元左右，而一些别墅产品每平方米单价甚至已达万元以上。以华南城为例，在过去半年，华南城的各个板块陆续开盘，每次少则几百套，多则数千套的商铺，而且开盘即售罄。

人流量的汇聚为居住时代的到来提供巨大的需求基础。如今，龙湖镇已建成升达大学、中原工学院、河南工程学院等8所高校，师生人数已达14万左右，龙湖镇人口约20万。而根据宜居教育城的规划，到“十二五”末，建成区面积将达到36平方公里，城区人口达到30万。实际上，新郑龙湖近两年亦发展颇为迅速，尤其是在华南城、华商汇这样大型的综合物流基地入驻之后，龙湖镇更迎来快速发展时期。

从地理位置上来看，龙湖之于新郑与郑州的作用，就相当于中牟之于开封与郑州的作用，是一种纽带作用，为二者的融合提供平台。随着郑州中心城区的房价越来越高，龙湖形成了价格级差，拥有了更多优势。而根据新郑市房管局的统计资料显示，龙湖镇大约65%的房子都卖给了郑州人。

陈宪表示，在过去的数年时间里，龙湖一直是郑州市最集中的高端墅院产品供应区，龙湖也被认为郑州市高端居住区的代表，近年来，随着中原经济区建设的助推，使得进驻该区域的企业越来越多，人流量的增多，且处于非楼市非限购区域，龙湖房地产市场存在着众多的机遇。因此，锦艺集团此时大手笔进军龙湖市场，有意在此打造另一个高端大盘龙湖锦艺城。

前景看好 房企争相布局

正是基于对龙湖前景的看好，近年来，龙湖吸引了一批批房地产企业纷纷将目光投向此处，能满足多种需求的意法风情的生态大盘相继崛起。如今行走在龙湖镇，一片片业已成形的实景别墅区向世人彰显着它们的宜居价值与居住理念，更大规模的在建楼盘亦在争先恐后加入这一梯队。

康桥集团营销总监余合表示，与其他热点区域相比，过去的南龙湖或许处于不温不火的状态，但毫无疑问的是近两年南龙湖正处于上升期。土地储备丰富、发展前景广阔、价格上升空间大，这些都成为房企南下的动力，正如当年的东扩一样。