据了解,目前已有包括康桥、锦艺、基正、振兴、绿地、正商、国瑞等多家品牌房企在内的开发商在片区内进行项目开发,如基正唐宁1號、龙湖锦艺城、维也纳湖畔、恒基水庄、德丰麦卡伦、龙熙湖畔、富田兴龙湾、龙湖上公馆、龙腾盛地、绿都温莎城堡等等,部分房企甚至“屯兵”数个楼盘,如康桥地产的康桥溪月、康桥九溪郡、康桥林溪湾,正商集团的正商红河谷、正商红溪谷等等,房企对片区的重视程度,由此可见一斑。
竞合地产董事长王东说,把城市发展趋势、城市规划、交通建设、配套以及品牌开发商重点关注这些信息云集到一起,不难揣测,龙湖即将进入房地产飞速发展的高峰期。从目前的数据来看,今年龙湖的楼市销售面积有望接近百万平方米。未来,随着龙湖镇交通和宜居优势进一步凸显,龙湖镇的房地产开发热已经进入了竞争最激烈的时期。
余合表示,政策和地域板块的拉动、宜居教育城的规划,使龙湖的居住环境与投资环境正日趋成熟,未来升值潜力比较大,这让龙湖对开发商充满了吸引力,因此大家都看好这个地方,集中投资,使竞争也很激烈。因此,开发商对自己的产品应该有更高的要求,过硬的品质和更深厚的开发经验,才能在激烈竞争中占得一席之地。
投资、置业龙湖成潮流
交通的便捷,人流量的逐渐增大,让拥有“宜居教育城”光环的龙湖,凭借自身优越的条件吸引着越来越多的郑州市民前来置业安家。
与前几年区域楼盘主要以“低价策略”吸引郑州市民不同,如今,龙湖的各项配套日臻完善、交通网络四通八达,与郑州的界限越来越不明显,“半小时生活圈”的构想指日可待,于是,购房者开始了主动出击。
正打算在龙湖购房的市民张蔷告诉记者,“虽然目前区域内生活配套还不太完善,但是地铁2号线就南延到这里,时间上离我上班的地方也就半个小时车程,更重要的是,与市区动辄八九千的房价相比,这里的房价也显得更亲民。”
几年前在绿都丹石街区买了房子的郑先生表示,龙湖生态宜居、环境宜人,随着政府各项规划的推进,交通日益畅通,更重要的是,同样的价格在郑州连高层都买不上,在这里却可以买一套花园洋房,从自己的观察来看,未来龙湖的房地产市场还有很大的升值潜力。
“三年前项目刚开始开发时,附近一带还都是破旧的农民房,但现在,随着区域的大规模改造,道路建设的完善,越来越多的人从认可这个区域转变为发现这个区域的价值潜力,到这里来置业的热情越来越高。”一位在龙湖进行项目开发的开发商经历了这一变化。
竞合地产董事长王东指出,在新郑融入郑州都市区的过程中,“龙湖板块”将率先崛起,因为其具备了先天的地理优势和产业优势,符合城市发展和居住郊区化的趋势和规律。因此,在龙湖置业将成为新的投资热点。
(来源:大河网)
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