楼市囧事
卖家不过户,买家遇政策调整多交税
起诉追讨损失,法院认为“无法可依”
本是图便宜买一套经济适用房,房主也答应好好的,等到政策允许、拿齐证件后就办理过户手续。可真到那个时候,房主却嫌房子被贱卖,百般刁难。这让徐峰夫妇苦恼不已,只得通过一次又一次的诉讼“强制”房主履行承诺。好不容易拿到了房子,可想不到的是,因为房主的一拖再拖,夫妻俩遭遇了税率调整,要多交1.4万元的税费。夫妻俩认为都是房主的错,再一次将对方告上法庭。实习生 孙孟霖 现代快报记者 马薇薇
房子卖得便宜拒绝过户
2004年,徐峰夫妇看中了雨花台区铁心桥附近的一套经济适用房,面积是95平方米,几经讨价还价,他们与房主王轩以25万元成交。但根据国家的政策,经济适用房未满五年是不能交易的,夫妻俩只能耐着性子等。
2010年8月底,王轩领取了房屋所有权证。徐峰夫妇准备办理过户手续时,却遭到王轩的拒绝。原来这6年里,房子价格翻了几番,王轩非要徐峰夫妇补差价。徐峰将他告上法院,法院判徐峰胜诉,要求王轩协助他办理过户手续。
但王轩依旧百般刁难。诉讼期间,他找到朋友,假装借对方一笔钱,双方签订借款合同,并将王轩名下房产作为抵押。没办法,徐峰夫妇不得不又打了一场官司。在法院协助执行的通知下,王轩终于把房子过户给了徐峰夫妇。
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