有业内人士分析，自去年10月津滨轻轨地铁9号线延长至天津站并全线开通之后，大大缩短了东丽区与市区间的交通时间，给居民出行带来了极大的便利，吸引了部分购房者的目光；另一方面，随着东丽开发区的发展，外来上班的年轻人增多，许多企业的班车经过利津路片区，并且在这里设立站点，吸引了部分年轻人选择在此购房置业。据我爱我家利津路店经理反馈，近一年来该店成交的买卖业务中，一半以上的成交客户均来源于周边企业的上班族，利津路片区二手房目前成交均价普遍在11000~12500元/平方米之间，与紧邻该片区的河东区相比价位较低。
租赁市场进入淡季
供暖期租房成本低
据我爱我家租赁业务成交数据统计显示，进入11月份以来，租赁市场成交量与10月份相比出现下滑，日均成交量环比下降近两成。造成租赁市场新增需求减少的原因主要有两个方面：一方面，由于供暖期的到来，在租房源的供暖费用已经支付，因此多数租房者在此时的换租意愿较低，市场中换租需求减少；另一方面，临近年末，外地来津人员和学区周边陪读租房需求已提前释放，因此进入四季度市场中的新增需求总量降低，从而造成成交量走低。同时，由于供暖成本的增加也使得此时空置房源的持有成本较高，因此部分业主为降低空置成本尽快将房屋出租，也选择略微降低租金价格。
有业内人士分析认为，临近年末，市民购房热情有所下降，在房源供给和信贷紧张的双重影响下，预计下月市场活跃度将保持本月的水平，12月全月天津市私产住宅成交总量将保持在6000套以上的水平，预计全年成交量将突破87000套。
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