据天津市国土资源与房屋管理局公布的《每日房价》统计显示，2013年11月天津市二手私产住宅共成交6616套，环比上涨7.6%，同比上涨14.2%；成交面积54.5万平方米，环比上涨7.7%，同比上涨17.4%；成交均价9188元/平方米，环比上涨1.3%，同比上涨4.4%。但从日均成交量来看，315套环比10月份下降2.7%，市场日均成交量有小幅下滑。
有业内专家认为，造成11月份交易活跃度小幅回落的原因主要在于：一方面，随着全年成交量的高位运行，使得市场中与“刚需”购房者吻合的中小户型房源大量消化，并缺乏充足的新增房源补给，令目前市场上中小户型房源供应较为紧张；另一方面，临近年底，部分贷款的购房者因银行批贷时间延长，影响购房的交易周期。
业主心理价位优势明显
全市成交价格保持平稳
据统计数据显示，11月全市二手私产住宅成交均价整体呈微幅上涨走势，仅环城四区呈下降趋势，环比微降0.2%，其余各区域均呈微幅上涨走势，但涨幅均在1%以内。我爱我家市场研究中心认为，近期中小户型房源供给紧缺抬升了部分房主的心理价位，加之时值年末，业主对于楼市和房价的走势也抱有一定的观望心理，因此市场呈现出成交量小幅回落而价格保持平稳的态势。
交通价格优势明显
利津路板块成交活跃
据统计数据显示，2013年7月至10月，东丽区的二手私产住宅成交量及该地区所占全市二手房成交比例一直呈稳中有升的态势，特别是10月份的成交量与9月份相比上涨14.7%。
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