首页>全国房地产市场启动降温模式 不影响房企布局
来源:地产中国网 2013-12-06 09:44:00
■企业反应
不会规模性调整布局
尽管二、三线城市目前正面临调控蔓延的压力,市场供过于求的诟病不绝于耳,是否会对品牌房企造成影响?
在采访过程中,有业内人士指出本轮调控,只是针对房价上涨过快的城市而出台,影响范围有限,给企业带来的影响也在可控范围之内。
中国房地产学会副会长陈国强表示,与北京、上海等一线城市不同,三线城市房地产市场所面临的主要问题是库存量过高,需要消化,这同北京、上海等地的供应不足“是两种性质的问题,需要采取不同措施”。
据某广泛布局二、三线城市的知名房企相关负责人透露,该公司目前尽管新增项目呈现出向一线城市倾斜的趋势,但未来仍将继续关注二三线城市核心地段的潜力地块。
而另一位不愿具名的标杆房企负责人也对记者表示,品牌房企的布局策略一般是中长期性的,不会因为短期内地方政府的阶段性的收紧措施而改变。“一线城市土地供应如此紧张,想彻底脱离二三线城市也是不可能的。”该负责人强调。
有业内人士认为,二线城市在预售制度和销售环节,较之一线城市都更为缓和,因此仍具有比较好的市场增长空间。
据一位分析人士表示,从执行时效性来看,一般政策执行时效周期为4-6个月,预计政策效力会在明年第二季度逐步化解,从时效性的角度来讲,基本不会影响房企对于二线城市的布局。
(来源:新京报)
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