亿元纳税楼成片出现

终结“鬼城”的言论

“写字楼纳税额的攀升，可以反映出两个问题。”河南财经政法大学研究院常务副院长、经济学教授樊明说，一栋楼缴的税多，首先说明这楼里面单位多，有单位就有税源;其次是这些单位都挣到钱了。

樊明认为，作为一个城市最密集的高层建筑群，CBD的楼宇利用率至关重要，如果楼宇空置率高，就容易被人说成“鬼城”。两年前，对于中央商务区是鬼城的言论并不少。

“现如今，鬼城言论站不住脚了。”樊明认为，“亿元纳税楼”背后，反映了一个区域的经济繁荣。而CBD这种高密度的商业区产生的纵向攀升情况，也打破了两年前CBD是“鬼城”的言论。

写字楼经济发展

需针对产业规划

“CBD的亿元纳税楼数量近年呈递增趋势，这是建立在整个郑东新区税收上升基础上的。”郑东新区管委会工作人员提供的数据显示，截至2013年10月底，该区全口径税收突破百亿元，达到101.86亿元，在全市16个县区中排名第一;固定资产投资完成365.3亿元，同比增长47.4%，在全市16个县区中规模位居第一。

而“写字楼”，已经成为郑东新区现代服务业快速发展的重要载体，这些建成和在建楼宇约850万平方米，入驻企业6500余家，包括苹果、惠普、通用、三星等知名企业。

“大量的企业得益于这一区位优势，入驻CBD，已经形成规模效应。”河南省商业经济学会常务副会长兼秘书长宋向清认为，这种规模效应也会改进写字楼的服务方式，由单一的办公开始向营销、科研、会展、购物等多层次、多方面发展。

“楼宇经济的发展，与宏观政策支持分不开。”宋向清说，很多区都专门设置有楼宇经济办公室或者楼宇科，这会给予该经济体更多的保障。宋向清建议，郑州楼宇经济的下一步发展，需要出台更多的规划，尤其要注意打造楼宇经济产业链，要打破制约楼宇经济发展的瓶颈，做好楼宇经济普查，不能停留在自发、无序的阶段，而要对产业进行针对性设计。

（来源：大河网）