后续发展问题成关键
海南岛另外一端的海口市，主要探索的是集体土地交易平台建设与宅基地管理。海口市土地交易中心相关人士告诉记者，目前这一工作主要在海口市云龙镇做试点，集体土地交易平台的场地、硬件都在云龙镇。
该人士说，其实硬件的准备工作已经完成，但“软件”还未准备就绪。他口中的软件主要是指具体的交易政策、制度建设等。据他透露，当地国土部门也曾前往广东、重庆等地进行过考察，因为最终的交易模式尚未确定，所以到现在海口并未有实质性的集体土地交易的案例。
陵水除了大墩村外，陵水国土环境资源局副局长吴定国介绍说，该地的港尾村也探索了换地安置方式。
对于海南省国土环境资源厅原副厅长杨冠雄而言，他更关心的是农民住上新房之后的发展问题。他去过海南不少地方，也发现了一些需要改进的地方，比如有些地方新建的安置房没有储物间，农具没地方摆放，还有的一家分到一栋新房后，没有了其他土地，等孩子长大后可能存在房子不够住的问题。
还让杨冠雄担忧的是，一些靠土地补偿富起来的农民，并不太善于经营其他的项目，有时图一时痛快，花钱开始大手大脚，缺乏长远发展的考虑。
综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁说，其实土地流转过程中的利益分配也要考虑，以前农地不能入市，现在探索农地流转以后，收益到底多少留在农村集体，多少真正回到农民手中，也需要关注。
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