解析几类人群不适合贷款买房
1、有门店的外来非城市公民。
2、工作稳定，行业及所在公司前景光明的年轻白领。
3、对自己的事业看好并且已经起步的公司管理层或老板。
4、正处创业或准创业的年轻人。
5、退休双职工。
这五类人中，退休双职工买房要么搭载于子女，合力形成多套持有;要么应该从二手房中淘得，通过一次性付款来获得能住房应该是基本考虑。因为无论房价涨还是跌，买小套所受影响非常小，一旦将来交付于子女也不用花过大成本。同时，象笔者了解的一些公管房中的小户、以前单位自建房中的小户，除了客厅受到限制外，宜居性本来就考虑得比较充分，非常适合老两口居住，并且这些房子地段都比较好。还有一点，这些房子面临老龄化，跟新房较价的能力差些，成交总价比较起来容易洽谈。税费也已受到政府减免。
而有门店的外来非城市公民，由于城市化的日新月异，不能确保你的门店所在地永保青春。所以基于谨慎考虑，有两条途径可供考虑，一是根据自己的财力，寻求一次性买断二手房，保证你在这个城市有一个自由支配的窝，然后努力支配好你的门店，随时可以保障基本生存。二是干脆租房，伺机再购。三是如果有条件的话，可以购买社区性门店，一般可改装成复式，下面是门市，上面供居住，完成置业安家一体化选择。
工作稳定，行业及所在公司前景光明的年轻白领，我为什么不建议你现在买房呢?因为你们的未来有两条路可走，一条是未来的职业经理人，这是你轻松获得并胜任的好场所，好所在;另一条是未来的老板，企业家甚至明星企业的创始人。要想实现理想，需要做好人生规划，其中重要的一条就是保住你的生活质量。包括后续教育、职业养成、良好的心态以及寻找同路人，那一半也许决定你成功的机率。
（责任编辑：）
