“11月份，北苑地区的房价只能说涨幅减缓，一套房一个月才涨了8万元、10万元，降价的房子几乎没有。”北苑家园21世纪不动产的门店经理告诉记者，虽然近期上门看房客户明显减少，但业主挂牌价格依然坚挺，实际成交价格也还在上升。唯一值得一提的是，新挂牌房源能有一两万元的议价空间，成交涨幅一般都要比挂牌价涨幅低。
业主变得“能扛事儿”了
“调控政策见得多了，业主们也都变得‘理性’了，能抗价了。”某大型中介门店不愿署名的资深区域经理告诉记者，过去，二手房市场都是政策市，一旦有调控政策的风吹草动，胆小的业主就会有所行动，比如降价、抛售。可现在，只要对未来房价的预期是向好的，一条、两条新政策，多数业主是岿然不动的。
“以这次为例，月中开全会那几天，业主们确实都憋着等政策。可一看没什么立竿见影的新调控政策出台，全都松了一口气，都看好未来还得涨呢。”记者赵莹莹
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楼市成交并未降温
本报讯（记者赵莹莹）10月23日，北京市住建委发布《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》，提出7条措施加强房地产调控，俗称“京七条”。截至昨日，“京七条”已执行满一月。业内人士指出，从成交数据看，北京楼市并未出现大降温势头。
来自我爱我家的统计显示，“京七条”执行一个月，北京新建住宅成交量比政策出台前一个月下滑了近三成。但伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，新房成交的回落，并非“京七条”之功，新增供应极其匮乏，致使大量购房需求无房可买，才是根本原因。二手房方面，北京二手住宅网签量比政策出台前一个月上涨了7%。胡景晖表示，虽然二手房交易量的环比涨幅持续缩小，但是明显的降温势头并未出现。
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