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来源:地产中国网综合 2013-11-22 09:25:00 作者:区家彦
原标题:凯德商用22亿购绿地广州项目 抄底商业地产?
就在刚过去的“双十一”,电商业务的火热给传统零售业带来巨大冲击之际,亚洲最大的购物中心开发商——凯德商用 (06813,HK)却毅然出手“抄底”。
昨日 (11月21日)记者获悉,凯德商用日前公告称,其全资子公司CAI已于与绿地集团旗下的绿地房地产订立协议,将以21.91亿元收购广州白云绿地中心零售部分二期商用物业,总建筑面积约8.6万平方米。
凯德商用首席执行官林明志透露,此次交易将以现金形式支付,集团将以内部资金及外部融资拨付,交易须待中国有关部门批准,预计收购事项将于明年第四季度前完成。交易完成后,凯德商用在华南地区的商场数量将增至8个。
凯德首个广州项目
凯德商用公告显示,白云绿地中心零售部分二期为8层购物商场,总建筑面积(不包括停车场)约为8.6万平方米,设438个停车位。该部分物业估值为22亿元,完成后的总投资预计约26.5亿元,购物中心料于明年分阶段开业。
据悉,此次收购的白云绿地中心位于广州市白云区白云新城的中心商务圈,属于云城西路与齐心路交汇处的综合体发展项目。该二期商用物业由精品生活超市、多厅电影院及丰富的餐饮等业态组成,定位为一站式消费目的地,未来将会辐射周边3公里内的110万人口。项目直接连接地铁2号线白云公园站,是目前白云新城唯一与地铁无缝连接的商业物业类型。
林明志表示,广州是广东的省会,拥有珠江三角最发达的经济体,公司对广州的零售业发展前景充满信心。该购物中心将成为凯德商用进入广州的首个项目,将服务在白云新城和白云区生活和工作的中高收入人群,其将定位为一站式购物中心。
绿地集团则表示,公司看中凯德商用国际化背景及其在商业项目管理上的经验。为了使白云绿地中心这一地标性的建筑能够充分发挥优势,给片区带来极具国际化的消费体验,凭借双方强大的资本运营及开发管理实力,该购物中心将会在真正意义上提升广州北部的商业格局及商业价值。
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