“爱拼才会赢”，在闽商文化研究界，有“新旧闽商”之别，旧者敢于蔑视陈规，不走寻常路，以外向和进取的姿态游走于商界；新者则在继承传统的基础上，更加重视合作之术、国际化视野和资本道路，智慧和制度成为更关键的要素。

今年，闽系房企集体来沪扩张，就是顺应了新闽商主张的“走出去，寻合作”之道。截至目前，阳光城、泰禾、禹洲、建发、融信、正荣、世茂、宝龙、象屿等10家闽系房企已在上海拿地开发项目。

中原地产数据显示，福建开发企业今年在上海拿地18幅，土地面积共计123.20万平方米，成交总价269.31亿元。在成交的18幅土地中，有13幅是溢价成交，地块平均溢价率47%。

探路者的标杆效应

世茂、宝龙、象屿在上一轮来沪扩张中尝到了甜头，是闽系地产商本轮积极扩张的主要原因。

据记者了解，最早来上海探路的福建房企为世茂集团、禹洲地产、宝龙地产等。

1999年，世茂集团进入上海，打造了世茂爱马尚郡、世茂佘山艾美酒店、上海世茂滨江花园等项目。

2005年，来自厦门的房企禹洲地产，将其触角延伸至上海，开发了位于浦东新区的禹洲金桥国际，其后又在浦东新区开发了多个项目。

2010年9月，福建房企宝龙地产以2.02亿元竞得上海广富林2-8号地块，打开上海市场的大门。

2012年底，阳光城总部迁入上海，此后的一个月，阳光城集团分别以2.79亿元和3.05亿元竞得罗店新镇地块和嘉定新城地块。今年，阳光城于3月20日以1.49亿元拿下外高桥新市镇地块。

2012年6月，福建建发集团以6.4亿元摘得杨浦区杨树浦路地块，目前其在上海已有建发璟墅、建发珑庭等项目。

得益于探路者的指引，越来越多的福建房企开始转战上海。阳光城、建发、融信、泰禾、正荣等闽系房企陆续跑马圈地进驻上海。

今年3月，正荣集团战胜万科、朗诗、金地等6家房企，以13.5亿元竞得上海市宝山区罗店中心镇新镇区，这是正荣首次进入上海拿地；4月底，融信投资集团击退金地、招商等房企，以总价14.12亿元购入上海赵巷特色居住区地块，正式进军上海；6月，泰禾集团以6.48亿元摘下上海闸北一商办地块，溢价率高达106.49%，宣告进军上海。众闽系房企高调进入上海市场的气势令人侧目，也引发业界无数猜想。