观察
“闽系”崛起：昙花一现还是花开不败？
2013年，福建房企在中国楼市上的表现相当抢眼。后起之秀迅速“上位”，高调高价拿地方式与融资手段，也引发了人们对其资金安全及后续发展的担忧。它们的崛起究竟是昙花一现，还是会万古长青？
业内普遍认为，闽系房企的崛起反映出这些房企在本轮房地产周期的战略布局特征，但“抢地”行为所带来的市场风险不容小觑。一位不愿透露身份的业内人士表示，如果能够顺利做出产品并顺利去化，高价拿地并不会影响企业的“元气”。但目前看来，大多数闽系房企并未表现出卓越的去化能力，反而是为了扩大规模而频繁融资，这难免让人不对其后续发展抱以怀疑的态度。
“闽系房企的崛起有偶发性。”上海中原地产研究咨询部总监宋会雍表示，一线城市房地产市场成熟和规范有利于企业的发展，因而受到了包括“闽系军团”在内的大多数房企青睐。中投顾问产业与政策研究中心房地产行业研究员殷旭飞指出，闽系房企确实面临巨大压力，除了资金以外，原有的大型房企“根深蒂固”，对后进入者有一定竞争优势，闽系需谨慎应对。
而客观地说，除了世茂这类老牌大型房企，闽系房企在一线楼市的根基偏弱，长期高调难度很大。“昙花一现不至于，但会遭到其他公司的风头掩盖。”宋会雍坦言。
“太激进的结果，要不就是赚大了，要不就是到时候自己害死自己。”虽然并不认可部分闽系房企的激进扩张，但同策咨询研究中心总监张宏伟认为，闽系房企的表现，正是对未来市场竞争环境的担忧。与众多错过几轮最佳拿地时机的中小型房企一样，闽系房企如果再不抢地，就无法保证土地储备，发展很容易受到制约和限制，面临洗牌的风险。
上海易居房地产研究院副院长杨红旭反而比较乐观：“不同于小商意识浓厚的温州开发商，福建房企有雄心和战略，未来十年部分企业将跨入第一阵营。但企业需借此契机改善公司治理，合理规避风险，才能获得长远发展，而非仅仅是昙花一现。”
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