呼声

80万元贷款额度是5年前规定

购房人呼吁提高首套房公积金贷款额度

“3A评级属于远水解不了近渴，能否对我这样的首套房刚需购房人，适当提高公积金贷款额度。住房公积金制度本身就是为了帮助刚需购房人，而房价涨了，80万元的贷款额度规定也应该适当提高。”林彦这样对北青报记者说道。采访中，记者了解到，类似林彦这样想法的购房人不少，他们希望通过北京青年报向有关部门呼吁，适当提高首套房住房公积金贷款额度。

1991年我国住房公积金制度首先在上海建立，随后在北京、天津等地开始试点。1994年推广到所有县级以上的城镇。近年来，房价飞涨，全国各地公积金贷款额度也是数次提高。从上世纪90年代开始，北京公积金贷款的最高额度从30万元调整为39万元、40万元，到2007年调整为60万元，再到2008年调整为80万元。

据北青报记者从2008年负责调整公积金贷款额度的工作人员处了解，之所以额度定格在80万元，一个重要原因是参照了当时的房价。“按有关部门测算，2008年北京市普通商品住房均价在1.1万至1.2万元/平方米，以此标准，职工基本住房总房价应为99万元至108万元，首付款为20%，公积金最高额度也应在80万元到86万元之间。”相关工作人员告诉记者。

但从2008年之后，除了引入3A和2A评级机制，公积金贷款最高额度的调整便再未启动。从2008年到2012年，北京房价上涨了一大截，即便是按照北京市房协最保守的统计，2012年新建商品住房成交均价2.07万元/平方米，基本上比2008年上涨了一倍。如果按照正常推算，公积金贷款的额度应该是140万左右，但现实却没有变化。

除了当年房价，公积金贷款最高额度还和公积金个人最高缴存有关系。比如2008年，公积金最高缴存是一个人2392元/月。如果这些钱全部还贷，最高可贷43万元，公积金贷款以家庭为单位，夫妻双方算进去就能贷86万。

但5年过去了，公积金个人最高缴存也已经发生了变化。根据公积金中心的公告，2013年公积金个人最高缴存为3760元，如果照此推算，2013年个人公积金贷款就应该是67万，家庭贷款总额就应该能够达到134万，取个整数也就是130万。但现实是，额度还是没有提高。