西进大局已定 置业、投资都向西

风乍起，吹皱一池春水。西部新区名称暂定为“郑上新区”的消息一经发出，即引起了从市民到企业及专家学者们纷纷热议。

“郑州市的发展从空间上讲西区潜质最大，在西区高起点、高品位、大手笔进行城市规划、建设，完全能很快形成发展的热土，出现发展的热潮。”谈及西区潜力，宋向清这样分析说。“未来城市发展很重要的核心就是解决不均衡的问题，不论从区域均衡还是城市资源利用的角度，西区发展都将会驶入快车道。”宋向清表示，郑上新区发展规划获批后，郑州西部发展将跃上一个新台阶，成为郑州发展新热点。

事实上，作为城市建设的运营商和区域开发的生力军，早在政策之风向西吹之前，一些富有前瞻和胆识的郑州地产企业已经以先行者和排头兵的姿态，向荥阳和上街进发，纷纷抢占高地，以自主、自发的市场力量，开启了郑上新区如火如荼的建设热潮。

作为宜居健康城东南组团的开山之作，新田置业早在6年前就已在洞林湖畔挥动如椽巨笔，以英国现代城市规划大师霍华德的“田园城市”为规划理念，集合居住、商业、度假、教育、农业、医疗等六大业态，筑造构建成功能齐全、多元复合的现代田园城市。

“政府规划及政策倾斜可能会让一个区域在短时期内成为公众聚焦的热点，但其长期的繁荣还要由市场决定。”在冯常生看来，“无论是坊间对郑西崛起的热议，还是市场目光的集中关注，抑或是政府规划的屡屡眷顾，都是郑西近几年一度被低估的价值在自然回归。”

“就区位上看，郑上新区属于上风上水之地，境内有郑州难得一见的真山活水，自然生态良好，且地势高低起伏、错落有致，非常适合发展高端居住，房企在这里也可以做出更好的产品。”冯常生告诉记者，“最近两年有包括恒大在内的很多知名地产公司入驻郑上新区，仅在荥阳，就有二三十家外地房企逐鹿于此。”

新区域新价值，中国人民大学博士生导师、房地产专家陈淮经常提到，10年前浦东的迅速崛起让那些主张“宁买浦西一张床，不买浦东一套房”的上海人都躲在厕所里哭泣，一再强调政策支持的新区域未来的价值必须要趁早抓住。

如今在郑州，这样的机遇有很多，郑上新区恐怕是最新诞生的新区域，随着该区域逐渐火热，不仅是开发商，置业者和投资者同样在西进。比如新田城的持续热销，就证明很多置业者都选择西进购房置业，提前来郑上新区占领先机。有专家提出，这仅是一个开始，未来这种房地产市场上所演绎的旺销场面还将在郑上新区继续呈现。

所谓郑西之门开，郑上新区来，一个新的城市热点正在崛起，郑西的未来无可限量。

（来源：大河网）