《决定》提出，使市场在资源配置中起决定性作用和更好发挥政府作用。这段话用到楼市就是，楼市起决定作用的仍然是市场，政府应尊重市场规律改进调控方式。
日前公布的十八届三中全会《决定》，没有具体提及“房价”，但是，很多观察者已经发现，未来楼市调控的思路之变，已经跃然纸上。
就在昨日，国家统计局发布10月70个大中城市住宅销售价格月底报告，数据显示，10月房价无论是环比还是同比，呈现上涨趋势的城市，均占绝大多数。其中，10月房价环比上涨的有65个，同比上涨的有69个。
自今年5月以来，国家统计局发布的70个大中城市住宅销售价格月底报告，均显示绝大多数城市的房价，每月环比和同比都呈整体上涨的趋势。这已然充分说明，今年2月启动的以“限购限贷限价增加交易税”为特征的“新国五条”，其平抑房价上涨的功效并不显著。
过于依赖行政化的楼市调控，显然难以实现调控预期。这不仅之于近半年来的楼市调控如此，之于近十年来，其整体功效亦是如此。
本届三中全会认为，经济体制改革的核心问题仍然是处理好政府和市场关系。《决定》提出，使市场在资源配置中起决定性作用和更好发挥政府作用。这段话用到楼市应该就是，楼市起决定作用的仍然是市场，政府应尊重市场规律改进调控方式。逐步告别行政化的楼市调控已是时候。
故而《决定》没有直接提房价，但是不少内容却也和房价直接相关。如《决定》明确提出“建立城乡统一的建设用地市场”。如此，通过农地同权同价入市，可以将土地供给和土地定价的权力，从原先地方政府手中逐步交给市场。而理顺了土地市场，才能从根源上理顺住房市场，将土地供给权和土地定价权交给市场，才能砍掉地价持续高企背后的地方政府之手，也就才能给虚高不下的房价降温。
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