同时，《决定》还提到，建立全社会房产基础数据统一平台，以及“探索实行官邸制”，未来这两项制度的实施，不仅可以减少公权力寻租贪腐的空间，而且可以挤出相当一部分住房存量，将会对房价起到一定的平抑之效。
除此之外，十八届三中全会《决定》还明确提出“加快房地产税立法”，房地产税作为完善税制必不可少的环节，从中长期来说，不仅可以有效调节贫富差距，而且还可有效抑制房地产投资（或投机）冲动。
应该说，围绕楼市调控，我们从十八届三中全会决定中已可明确感知，未来我国楼市调控的主导思维，将会从过去的行政化楼市调控思维，转变为市场化楼市调控思维——这其中，理顺土地市场是核心，住房信息公开、官邸制以及房产税扩容是必要辅助。
市场化的楼市调控，通过包括理顺土地市场在内的系统机制构建，虽短期成效不明显，但却可以收到平抑房价的长期之效。基于此，我们可以初步推断，未来以市场化思维主导的新一轮楼市调控，对短期房价虽不会冲击过大，但是之于中长期而言，我国整体房价将进入平稳、乃至震荡下跌（相较于CPI通胀指数而言）的通道。
当然，市场的交给市场，政府也要做好该做的事情，为社会提供基本住房保障公共服务，不可缺位。相信随着这些改革措施的到位，行政化的楼市调控将逐渐退出。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
