压价竞争

“同情通报企业也罢，惋惜行业悲剧也好，最终还要反思，苍蝇不叮无缝的蛋。不合格产品的厂家就应该出局，不能留任何情面，正本溯源是关键。”业内专家提醒企业要理性对待专项检查事件。

对于烟台同化不合格事件，参与此次老旧小区综合整治节能改造工程外保温材料专项检查的北京市建筑节能与建筑材料管理办公室相关负责人回应称：“这是压价竞争所致。”

一位不愿具名的浸淫外墙保温材料行业20多年的资深人士在接受中国房地产报记者采访时坦言，压价竞争已经让聚氨酯企业无法正常生存。

他举例说，去年北京市海淀区既有建筑节能改造外墙保温材料中聚氨酯中标价是每立方米2100元。从聚氨酯保温材料市场行业来看，为达到复合A级的要求，聚氨酯必须做到B1级，而每立方米B1级材料保本报价在1800元左右。

但是，具体改造项目的材料采购往往由施工单位来完成，而施工方为谋取材料差价常采用压价手段，一般实际采购价降至每立方米1600元～1800元。在此环节中，施工方强势地位明显，一副“爱做不做，有的是人做”的态度。因为，现实中一个项目，十几二十家企业争夺的现象实属常见。

与材料商敲定合作后，相对谨慎的施工方为避免相关部门审查会签订“阴阳合同”，明价每立方米2100元，暗地返回扣每立方米300元～500元。但明目张胆以压价后价格签订合同的也大有人在。如此，一单工程下来材料企业顶多保本，何来利润之说。

据记者多方询问业内人士了解到，聚氨酯保温板（PUR）主要由两种原材料组成，即黑料（聚合MDI）和白料（聚氨酯硬泡组合聚醚）,而原料价格是根据市场波动，现在黑料每吨16000元左右，白料每吨13000元，黑白料比例根据各自厂家的配方而定，按照1∶1的配比混合料一吨可出聚氨酯18～20立方米，每立方米原始材料费725～805元，加上材料合成费、人工成本、设备损耗、工厂租金、运输费、税金、维护费、管理费等，大公司成本可以控到1600元/立方米，小公司达到1800元/立方米，因此正常的市场报价不会低于1800元。

对此，在聚氨酯保温行业从业10年的王贺也感同身受：“甲方压价，施工方盘剥，厂家恶性竞争报无底线的低价，为生存企业变得不择手段，最无法忍受的是招投标底线也一降再降。”

今年6月，王贺所在的公司参加了北京市某区既有建筑节能改造项目的招投标，报价是每立方米2000元，但未中标。

当时，按照招标规则，入围中标的是6家报价最低的企业。在入围中标的这6家企业中，最高报价是每立方米1750元，最低报价是每立方米1600元。与去年中标价每立方米2100元相比，降幅达23.8%。

王贺坦言，1600元明显低于B1级聚氨酯材料的市场价格1800元，若按照B1级要求去做肯定要亏本，“没人会做赔本的买卖，1600元的价格，企业只能降低供货等级，用B2甚至B3的产品代替，不出问题才是不正常。”

上述资深人士还透露，该区以每立方米1600元中标的企业正是在此次抽检中被查出问题的北鹏。中国房地产报记者试图采访北鹏企业相关负责人，但被婉拒。

该人士指出，招投标是建筑市场最常见的方式，而低价中标则是投标企业的“制胜法宝”。究其原因是唯低价是图，翻越成本底线，难保中标价的合理性。