首页>160万房业主狠心加价30万 市场出现“反价疯”
来源：中国网 2013-11-15 10:13:00
同一套物业的有效买家比第三季度减少约14%
房地产中介人士透露,这些精明的业主们通过这样的反价策略对买家进行筛选,选择其中的“实客”。不过,近期银行的信贷收紧迹象更为明显。
据满堂红研究数据,同一套物业所面对的有效买家环比第三季度减少14%,客户表达购买意向的几率相应下降。房地产专家建议买家在确定心意后可以大胆压价,成功几率或将高于以往。
陈小姐最近为寻找结婚新房频频看房,却发现业主“狠心”加价,160万元的房子竟然加价30万元:“现在的业主太疯狂了,不但一而再、再而三地反价,而且反价幅度惊人!”
看楼之路
最近一个月,陈小姐几乎把广州几个主要片区符合自己需要的二手楼都看了一遍,发现加价情况非常普遍。
天河区
其中最典型的是她在天河龙口西一带看中的160万元单位,业主竟一口加价30万元!
事实上,据中原地产最新报告,天河区在10月份的成交量环比下降超过1成,就是因为业主的要价过高导致的。“中原的天河区二手成交均价为27567元/平方米,价格已经到了一个高位,例如员村山顶的楼梯楼已超过2万/平方米,对于需求集中在小两房的刚需买家,楼价太高超出心理承受范围而被迫放弃购买。”地产人士表示。
旧东山区
无奈之下,陈小姐转而求旧东山板块的老房子。“淘金家园原业主大多数是家长客,他们购入学位房之后不容易重新放盘置换物业,导致物业好少有易手的情况,盘源亦买少见少,因此,业主一般不接受客户讲价。”
合富置业淘金御龙庭分行主管渠述辉表示,今年3~6月,放盘量增多不少,但随着20%个税细则逐渐被市场消化,业主也逐渐恢复原来的态度。
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