原标题：南昌“三房并轨” 去年过半保障房优先满足定向对象
尽管住建部住房保障司日前否认了 “经济适用房供应将逐步减少直至在全国全部取消”的说法,但多地对取消经适房和“三房并轨”的尝试,无疑会给住建部未来出台政策提供参考。
江西省是全国首个正式宣布停建经适房的省份,也是首个将三种保障房“并轨”为公租房的省份。早在2012年1月5日,江西省住建厅就召开新闻发布会宣布,从2012年起停止新建经适房和限价商品房,廉租房、经适房与公租房保障对象,统一纳入公租房保障范围,同时,公租房的申请条件将不受户籍限制。
时过近两年,江西省的“三房并轨”运行效果如何,有何得失?
记者采访调查获悉,九江市用市本级财政组建城投集团,3年内要在市区建设10万套公租房;南昌市则依靠县区及企事业单位的力量,将每年数万套的公租房指标悉数化解。去年南昌市保障性住房用地共计946亩,市本级拿出的土地不足400亩,其余均为各企业和高校自己的用地,这些自建保障房优先面向本单位职工,一位多次参与摇号的当地人士说,希望公租房的数量能多一些,范围能广一些。
中国房地产学会副会长、北京大学教授陈国强认为,地方政府将保障房分配给高校或者企事业单位,既可以减少土地和建设资金支出,又让高校拿到了国家补贴的优惠,“看似一个双赢的结果,但是最终的结果是最需要保障的人,没有享受到国家提供的保障”。
建设:企事业单位热情参与
江西省住建厅去年初发布《关于加快推进经济适用房、廉租住房、公共租赁住房三房合一的指导意见》(以下简称《指导意见》),提出在全省范围内实行经适房、廉租房、公租房“三房合一”,并轨建设,租售并举,在项目立项报建时统称为公租房。
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