雾霾天气正在成为一些城市挥之不去的阴影，商业嗅觉敏锐的开发商已衔枚疾进，大规模开发"养生地产"。

合生愉景湾现场

近日，合生创展（00754.HK）旗下首个养生地产落户惠州。据悉，该项目名为"合生愉景湾"，占地3000亩。

合生创展愉景湾项目总经理许丽认为："合生战略投资养生度假地产，不是一时冲动，而是因为我们看到了巨大的市场需求--随着北方城市雾霾天气的加重，人们越来越为家人的健康担忧，对养生度假开始产生了一种刚性需求。"提到度假，北方城市的居民首先想到的是三亚。但不得不承认的是，随着"三亚热"的兴起，众多问题也暴露了出来。比如，层出不穷的"天价房"，以及每逢假期必高涨的机票也让三亚旅游增加了不少成本。

随着三亚旅游环境的恶化，让合生创展决策层的目光最终转向了广东省的惠州。外界对惠州的了解不多，其实惠州是全国最宜居、旅游资源最多的城市之一，只是当地政府对此缺乏包装和推广。在各类评比中，惠州曾获得多项荣誉，包括中国十大养生城市、中国最具幸福感城市、2013中国十佳宜居城市和2013中国十佳空气质量城市排行榜第三位等。

许丽称，"我们在愉景湾这一项目上倡导'全时区养生度假'模式。拿三亚来比较，每年适宜度假的时间可能只有两三个月，但惠州一年四季的温差不大，最低气温也在十度左右，并且，惠州有国家一级水源东江水，空气质量也排到了全国第三位。所以，惠州一年四季都是适合度假的。"据了解，合生创展之所以最终选择了惠州，也有空间距离上的考量。惠州位于广深港等一线城市的中心位置，合生·愉景湾15分钟直达惠州江北CBD，500米接驳高速，惠大高速建成通车后，项目通往深圳仅需60分钟，通往广州只需75分钟，形成深广惠70分钟生活圈，更可1.5小时内辐射东莞、香港等城市。显然，与珠三角都市圈的超短距离对接，这是三亚根本无法比拟的。

种种迹象表明，对这样一个超级大盘，合生创展似乎无需担心--随着中国老龄化社会的来临，一二线城市中有房产的老人通过出售房产，购入愉景湾这类养生度假房产，获得一个健康的生活环境，而年轻人由于生活方式的升级，对度假养生产品的需求也必将越来越大，这注定了今后养生度假地产市场具有巨大的发展潜力。预计不会太久，大量投资者将蜂拥而入，重现过去几年疯抢住宅产品的火热气氛。