10月别墅报告:成交量跌30% 高端成交现亿元大单

来源:地产中国网 2013-11-12 09:44:00

●供应量持续低迷,当月新增别墅仅一个

●成交量跌落30%,创5月份以来最高跌幅

●成交均价小幅上扬,达到年内第二高值

●高端成交趋稳,丽宫现亿元成交大单

地产中国网·别墅报告】在经历了连续三个月的上涨之后,10月,北京别墅市场形势急转直下,成交量出现大幅下跌。当月别墅成交量为233套,成交金额24.6亿元,环比上月分别下跌31%和20%。与此同时,价格水平相比上月则出现了一定幅度的上扬,当月别墅成交均价为30498元/平米,环比上涨3.8%。

地产中国网联合中国地产信息集团(CRIC)发布的《2013年10月北京别墅报告》显示,10月,北京共有48个项目有成交记录,共成交别墅233套,成交面积为80651平米,成交金额为24.6亿元,环比上月分别下跌31%、23.1%和20%。与此同时,别墅市场成交均价则出现了小幅上涨,达到30498元/平米,环比上涨幅度达到3.8%。

供应持续低迷

从供应量上来看,在高端市场供应持续受限的前提下,10月份的别墅市场延续了上月的低迷局面,当月仍然仅有一个项目获得预售许可。据北京房地产交易管理网公布的信息显示,当月获批的别墅项目为平谷区的远山嘉园(中昂·邑上原着),供应联排别墅24套,市场基本以消化存量为主。

10月北京别墅新增供应列表

来源:北京房地产交易管理网

10月底,旨在增加供应的“京七条”出台,房地产市场“低端有保障、中端有支持、高端有市场”的调控思路日渐清晰。诸多业内人士纷纷表示,高端市场限购限价政策有望逐渐放开,更有人认为十八届三中全会之后高端市场将迎来全新的调控格局。然而,政策上的声音尚未明确,11月初,又传出40多家房企被“约谈”、高端住宅将被限售的消息。消息称,今年接下来的两个月内,将停止审批均价在4万元/平米以上高价房。如此一来,先前预计入市的诸多高端项目将进一步推迟开盘,年内高端住宅市场的供应将更加紧张。

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10月别墅报告:成交量跌30% 高端成交现亿元大单
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在经历了连续三个月的上涨之后,10月,北京别墅市场形势急转直下,成交量出现大幅下跌。当月别墅成交量为233套,成交金额24.6亿元,环比上月分别下跌31%和20%。与此同时,价格水平相比上月则出现了一定幅度的上扬,当月别墅成交均价为30498元/平米,环比上涨3.8%。
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