温州楼价连25个月下跌 普通百姓仍买不起房

来源:羊城晚报 2013-11-12 08:21:00

原标题:温州楼价已连25个月下跌 普通百姓仍难以企及

迄今为止,温州楼价已连续25个月下跌,部分高档楼盘价格甚至遭“腰斩”。这使得不少人打算去温州“抄底”。但事实上,温州楼价仍在高位运行,远非“白菜价”。

统计显示,温州楼市近期均价排在全国第8位,很多楼价是杭州同等房价的近两倍,“三线城市,一线房价”的状况未根本改变。

早在本轮房价大跌后不久,支撑着温州房价高位运行的金融体系便已存在断裂的危险。有专家认为,来自全国乃至全世界的温州商人通过贷款还贷、直接投资或间接消费等途径回款温州,从而使断裂的时间延后,“楼市面临的风险可能更大……”

房价仍高企

温州的房价现在到底有多高?

鹿城广场位于温州核心商业区,紧邻瓯江与滨江景观带,交通环境俱佳,是2006年的“温州地王”。项目包括了一个大型购物中心,一个五星级酒店等配套设施,其住宅宣传称“致力于建成国内一流的高品质人文社区”。该楼盘2011年开盘叫价每平方米10万元,现在则是每平米4万元左右。与此相似,直面浙江最大城市湿地公园的香缇半岛则从开盘的每平方米7万元降至如今的3万元。

与豪宅楼价“腰斩”相比,一般住宅的降价较为温和。温州市民陈先生位于车管所附近的一个100平米的房子,最高峰时可卖350万元,现在大概价值200万元。

温州市房产交易中心数据显示,与2011年相比,温州商品房价格平均缩水26%。但这个降幅明显没有达到购房者的心理预期——“降了很多是真的,原来的价格太离谱了嘛。不过还是买不起……”温州龙湾区瑶溪镇的一位林姓村民告诉羊城晚报记者,“我们这么偏远的地方楼价也很高,村里盖的新楼即将开盘,据说售价在15000元到16000元之间,哪里买得起?”

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来源:羊城晚报2013-11-12 08:21:00
迄今为止,温州楼价已连续25个月下跌,部分高档楼盘价格甚至遭“腰斩”。这使得不少人打算去温州“抄底”。但事实上,温州楼价仍在高位运行,远非“白菜价”。
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