在龙湾区政府对面，某著名开发商的一个楼盘正在建设，准备近期开盘，其售价可能超过20000元。“我是买不起的，虽然我很喜欢这个楼盘，环境好上班也近……”龙湾区政府一位已经工作多年的工作人员说。
温州某著名房产中介公司的小黄曾在杭州工作多年：“同等条件的房子，在温州要卖35000元，在杭州不到20000元。而且一般来讲，杭州的楼盘环境是要比温州好的。”
脆弱的银行
温州房价何以一度涨得那么离谱？温州大学商学院党总支书记、温州大学国民经济研究所所长胡振华教授告诉羊城晚报记者：“温州下辖的县原来交通闭塞，想进城买房的只能来温州，因此‘刚需’量较大，此外‘温州炒房团’在当地投资很大，将楼价托起，更重要的是各种银行、小贷公司等大力发放贷款推波助澜。”
“现在的情况不一样了，交通四通八达，附近的福州中心城区新楼只要10000多元，很多温州人干脆到福州、杭州等地去买房，而‘炒房团’也见势不妙寻机撤出，银行的不良贷款上升再贷自然不是那么容易，这样温州的房价就降下来了。而温州的房价之所以还维持在较高的位置，是因为金融行业的资金链还没有断裂。”
记者在采访中发现，除了四大国有银行外，几乎中国可以办理跨省业务的银行在温州都能找得到，而温州市自办的银行也很多，比如温州银行、乐清农商银行、鹿城农商银行等，也有十几家。这些银行的网点遍布温州城乡，不论是繁华的商业中心还是偏远的村镇，银行数量庞大。
银行、小贷公司还有活跃的民间资本，将温州的金融产业全面做大。但在房价暴跌的背景下，危机重重——
记者调查发现，断贷的情况尚不严重，担保行业已感受到压力——2011年，温州担保公司超过200家，目前只有36家担保机构和1家分支机构获得融资性担保机构经营许可证。
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