首页>西安45项目无证预售 中渝置地、中铁等牵涉其中
来源：地产中国网综合 2013-11-08 12:13:00 作者：杜光利
城改房多以低于市场价出售，最高的与同地段正常商品房价格相差2000元/平方米左右，西安的城改房因此获得市场的追捧。
而西安市的城改开发商多是本地的企业，据调查，一个正规城改流程中，各种配套资金一般都需要数亿到几十亿元的资金支撑。“但现实中，许多城改项目的开发商并不具备相应的资金实力，把手续没有办全的城改房推到市场套取资金，搅乱了市场。”陕西房地产研究会会长王圣学分析。
45家未取得预售证项目曝光
除了开展如火如荼的专项整治活动外，西安房管局还通过官网和当地媒体对自2011年以来颁发《商品房预售许可证》的房地产开发项目予以通告，与此同时，第一批45家未取得预售证的地产项目名单亦被曝光。
据当地一位地产业内资深人士分析，西安无证楼盘有300余家，其中绝大部分的楼盘都为城改项目。西安房管局相关人士亦向记者透露，第一批公布的45家未取得预售证的地产项目只是一部分，对房企的排查工作正在做，还没有全部统计完。
按往年，开发商们都在奋力为年终业绩冲刺。可如今，不期而至的楼市整肃，打乱了一些房企的步骤，让西安的楼市一下子冷清不少。
日子“还不错”的，是那些五证齐全的楼盘和开发商们。受益于行业整治和打击无证售房的举措，作为市场的主流，正在享受市场带来的利好—不少地产项目连夜赶制巨大的“五证齐全”的广告牌，有的在报纸上打出"证"服天下”的整版广告突出其优势。
在那些以“证件齐全”为主要宣传点的楼盘售楼部里，职业顾问在忙碌地接待客户，有的售楼部更是雇用了200名的售楼员宣传待客。可是这些天，在西安市高新区、城北、城东等区域内，许多证件不全的楼盘以“屋内装修”、“线路维修”为由关门歇业“躲避风头”，开发商都一副愁眉苦脸的样子。
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